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▲桃園房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

雖然政府已宣示不再「打房」，不過市場信心仍未回復，根據市調指出，2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，與2013年的高峰期相比，銳減超過5,500億元，其中，桃園市2016年推案量年減兩成，為衰退幅度最大的縣市，專家認為，該區推案量急縮的主因是房價修正劇烈，侵蝕了業者的銷售利潤。

根據《住展》雜誌調查，去（2016）年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元，年減6.4％，雖然減幅並沒有想像中嚴重，不過，若進一步觀察北台灣三個直轄市的推案情況，則是表現兩樣情，僅有台北市逆勢走揚，年增14.7％，反觀，新北市年減8.5％、桃園市年衰退22.9％最多。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市推案量急縮的主要原因為房價修正幅度最劇烈，高過其他縣市。由於降價幅度大、變相降價的手法明顯，加送裝潢的狀況也較其他縣市普遍，造成侵蝕業者的銷售利潤，因此導致縮手推案的現象最為明顯。不過，也因為有感降價，成交狀況也較佳。

而北台灣三都推案量，唯一逆勢走升的是台北市，2015年推案量僅1,628.88億，但2016年卻增至1,868.40億，年增14.7％，終止連二年走跌。不過，何世昌說，雖然推案量回穩，但主要是因「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注，才推升總體案量，若從建案個數來看，去年北市推案僅138個，創下統計以來新低，仍顯示多數建商心態保守。

展望未來，何世昌預期，2017年北市調降房屋稅，可使眾多豪宅案趁機傾巢而出，如果豪宅能按照既定時程推出，全年案量就高達約2千億左右，北市推案量可望連二年正成長，成為今年房市推案的領頭羊。

▼北台灣三都近年母親節餐廳桃園推案量統計。（圖／《住展》雜誌提供）

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戀愛第二密碼：亮眼撞色對錶、紀錄粉紅熱戀時分

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戀愛第三密碼：遠距戀愛相思苦、航海風對錶記錄想念時刻

遠距戀愛相思苦，，橫渡南北半球，跨越白天黑夜的時差，還好高科技數位時代，能時時分享彼此生活點滴，伴隨彼此旅行的條紋對表，分紀錄想念的時光，而擁有濃濃海軍風的『旅行者的夢想系列海軍時尚』男生錶款和『旅行者的夢想系列航海日記』女錶款，以深藍和白色條紋，交織戀人的思念，男款以亮紅色粗錶帶和指針設計，烘托女款細緻錶帶和金色阿拉伯數字時刻。

▲粉紅螢幕CP男星張立昂與甜美女星劉弈兒。（圖／公關提供）

戀愛第四密碼：終成眷屬幸福成家、金屬對錶情比石堅

尋尋覓覓，願得一心人，白首不相離，多少人希冀感情恆久遠，心意永遠不變質，而情比石堅的湛藍深海男錶款和旅行者的夢想系列優雅深海女錶款，低調簡約金屬對錶，就能表露堅貞穩定感情。

▲粉紅螢幕CP男星張立昂與甜美女星劉母親節禮物要送什麼好呢弈兒。（圖／公關提供）

「聯樟-幸福莊園」位於八德區市政新都心，距離捷運綠線G01站約800公尺，地坪112～148坪、建坪258～311坪，以象徵權力的4米高聳城牆，建造華麗壯觀的私人宮殿，被企業主視為層峰家族聚落。

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桃園市長鄭文燦說，八德地區人口已突破19萬人，市府積極在八德地區推動各項建設包括捷運綠線G01站就位在八德重畫區內、三鶯線八德延伸線及國民運動中心、後站延平路延伸至大湳交流道、市立兒童美術館、八塊厝故事館、北區青少年活動中心等，讓八德成為好生活、好居住的地方。

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一般重畫區罕見頂級豪墅，「聯樟-幸福莊園」以天然花崗石搭配山形磚建造4米高圍牆及外觀，規畫4樓半、5樓半獨棟別墅，前、後花園，頂樓有13坪大露臺；大門後還有2段式石階梯，經過前院後才至客廳大門，客、餐廳位2樓，中間有古典大器的旋轉樓梯，樓高挑高5米；其他樓層樓高3.4米，基本規畫4套房，最多可隔成6房，3樓規畫整層主臥空間，有獨立書房及10坪衛浴，配備湯屋與蒸氣室，形塑家族城堡概念。「聯樟-幸福莊園」專案經理林長偉表示，八德擴大重畫區共164.78公頃，建蔽率低，僅約50％，規畫有捷運藍線B16與捷運三鶯線（綠線）G01交會站預定地，車程10分鐘上中山高與北2高，交通十分便捷。預約專線：（03）365-2888。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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